TIVOLIGESTIONest une agence familiale qui s'efforce de simplifier la gestion quotidienne de votre bien. Notre équipe vous accompagne dans la location et la gestion sur toute la métropole bordelaise.
Pour plus de sérénité, un seul interlocuteur assure la gestion complète de votre bien (comptabilité, administratif, technique). Il connait ainsi parfaitement votre bien, ce qui facilite les échanges et le suivi.
SERVICE LOCATION
MISE EN LOCATION
Estimation gratuite de la valeur locative
Mise en valeur du bien par diverses publicités
Visites du bien
Sélection rigoureuse du futur locataire avec accord du propriétaire
Constitution du dossier
Rédaction du bail
Réalisation des états des lieux
Gestion des préavis et remise en location.
LES AVANTAGES
Un seul interlocuteur qui connait votre bien immobilier
Un tarif global pour un service complet (aucun frais supplémentaire)
Une sélection d'artisans qualifiés avec des tarifs raisonnables
Des frais de locations offerts en cas de départ dès la 1ère année
Des reversements de loyers tous les mois, à date fixe
Une assurance pour garantir les loyers impayés (tarif : 2.30% des sommes encaissées).
SERVICE GESTION LOCATIVE
Gestion Comptable
Encaissement des loyers et charges
Reversement mensuel au propriétaire
Régularisation annuelle des charges
Révision annuelle du loyer
Règlement des charges au syndic et des factures fournisseurs
Aide à la déclaration
Décompte de fin de location et restitution du dépôt de garantie
Gestion Administrative
Vérification des attestations d'assurances
Emission des quittances
Information au propriétaire lors du départ du locataire
Délivrance de congé / réception des préavis
Renouvellement des baux
Gestion des Impayés
Relances amiables en cas de retard
Intervention par huissier
Déclaration et ouverture de la garantie loyers impayés
Gestion Technique
Information au propriétaire en cas d'interventions nécessaires
Réalisation de devis auprès d'artisans de confiance pour une meilleure réactivité
Validation de devis avec accord du propriétaire
Suivi et contrôle des travaux
Règlement des factures
Remise en état au départ du locataire et imputation sur le dépôt de garantie