Tivoli Immobilier
30 Quai de Bacalan
33300 Bordeaux


05 56 80 62 42
05 57 22 85 96

TIVOLI GESTION

TIVOLI GESTION est une agence familiale qui s'efforce de simplifier la gestion quotidienne de votre bien. Notre équipe vous accompagne dans la location et la gestion sur toute la métropole bordelaise.

Pour plus de sérénité, un seul interlocuteur assure la gestion complète de votre bien (comptabilité, administratif, technique). Il connait ainsi parfaitement votre bien, ce qui facilite les échanges et le suivi.


                                              SERVICE LOCATION

     
                 MISE EN LOCATION

  • Estimation gratuite de la valeur locative
  • Mise en valeur du bien par diverses publicités
  • Visites du bien
  • Sélection rigoureuse du futur locataire avec accord du propriétaire
  • Constitution du dossier
  • Rédaction du bail
  • Réalisation des états des lieux
  • Gestion des préavis et remise en location.

     

                  LES AVANTAGES

  • Un seul interlocuteur qui connait votre bien immobilier
  • Un tarif global pour un service complet (aucun frais supplémentaire)
  • Une sélection d'artisans qualifiés avec des tarifs raisonnables
  • Des frais de locations offerts en cas de départ dès la 1ère année
  • Des reversements de loyers tous les mois, à date fixe
  • Une assurance pour garantir les loyers impayés (tarif : 2.30% des sommes encaissées).



SERVICE GESTION LOCATIVE

Gestion Comptable

  • Encaissement des loyers et charges
  • Reversement mensuel au propriétaire
  • Régularisation annuelle des charges
  • Révision annuelle du loyer
  • Règlement des charges au syndic et des factures fournisseurs
  • Aide à la déclaration
  • Décompte de fin de location et restitution du dépôt de garantie

Gestion Administrative

  • Vérification des attestations d'assurances
  • Emission des quittances
  • Information au propriétaire lors du départ du locataire
  • Délivrance de congé / réception des préavis
  • Renouvellement des baux

Gestion des Impayés

  • Relances amiables en cas de retard
  • Intervention par huissier
  • Déclaration et ouverture de la garantie loyers impayés

Gestion Technique

  • Information au propriétaire en cas d'interventions nécessaires
  • Réalisation de devis auprès d'artisans de confiance pour une meilleure réactivité
  • Validation de devis avec accord du propriétaire
  • Suivi et contrôle des travaux
  • Règlement des factures
  • Remise en état au départ du locataire et imputation sur le dépôt de garantie


Honoraires

Location

13€ / m2

  • Visites 
  • Constitution du dossier
  • Rédaction bail : 10€/m2
  • Etat des lieux : 3€ / m2

Gestion

5% HT (6% TTC)

des sommes encaissées

Assurance Loyers Impayés

2.30% TTC 

des sommes encaissées

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Estelle VALENTIN



ALICIA VRIGNAUD