GESTION
TIVOLI GESTION
TIVOLI GESTION est une agence familiale qui s'efforce de simplifier la gestion quotidienne de votre bien. Notre équipe vous accompagne dans la location et la gestion sur toute la métropole bordelaise.
Pour plus de sérénité, un seul interlocuteur assure la gestion complète de votre bien (comptabilité, administratif, technique). Il connait ainsi parfaitement votre bien, ce qui facilite les échanges et le suivi.
SERVICE LOCATION
MISE EN LOCATION
- Estimation gratuite de la valeur locative
- Mise en valeur du bien par diverses publicités
- Visites du bien
- Sélection rigoureuse du futur locataire avec accord du propriétaire
- Constitution du dossier
- Rédaction du bail
- Réalisation des états des lieux
- Gestion des préavis et remise en location.
LES AVANTAGES
- Un seul interlocuteur qui connait votre bien immobilier
- Un tarif global pour un service complet (aucun frais supplémentaire)
- Une sélection d'artisans qualifiés avec des tarifs raisonnables
- Des frais de locations offerts en cas de départ dès la 1ère année
- Des reversements de loyers tous les mois, à date fixe
- Une assurance pour garantir les loyers impayés (tarif : 2.30% des sommes encaissées).
SERVICE GESTION LOCATIVE
Gestion Comptable
- Encaissement des loyers et charges
- Reversement mensuel au propriétaire
- Régularisation annuelle des charges
- Révision annuelle du loyer
- Règlement des charges au syndic et des factures fournisseurs
- Aide à la déclaration
- Décompte de fin de location et restitution du dépôt de garantie
Gestion Administrative
- Vérification des attestations d'assurances
- Emission des quittances
- Information au propriétaire lors du départ du locataire
- Délivrance de congé / réception des préavis
- Renouvellement des baux
Gestion des Impayés
- Relances amiables en cas de retard
- Intervention par huissier
- Déclaration et ouverture de la garantie loyers impayés
Gestion Technique
- Information au propriétaire en cas d'interventions nécessaires
- Réalisation de devis auprès d'artisans de confiance pour une meilleure réactivité
- Validation de devis avec accord du propriétaire
- Suivi et contrôle des travaux
- Règlement des factures
- Remise en état au départ du locataire et imputation sur le dépôt de garantie
Honoraires
Location
13€ / m2
- Visites
- Constitution du dossier
- Rédaction bail : 10€/m2
- Etat des lieux : 3€ / m2
Gestion
5% HT (6% TTC)
des sommes encaissées
Assurance Loyers Impayés
2.30% TTC
des sommes encaissées
CONTACTEZ NOUS
Estelle VALENTIN
ALICIA VRIGNAUD
