LACANAU OCEAN, Belle Maison

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    David BARRERE
    Négociateur David BARRERE
    06 10 08 62 70


    Agent commercial
    N° RSAC 512483629
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    Maison villa Lacanau-Océan 120.00 m²
    590 000 €
    590 000 €
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    LACANAU OCEAN,
    Maison canaulaise d'environ 120m2 sur terrain de 579m2 comprenant au RDC un séjour avec cuisine ouverte et cellier attenant, une chambre, toilettes séparés ainsi qu'une véranda vitrée donnant sur la terrasse et la piscine de 6m x 4m avec volet roulant motorisé.
    A l'étage se trouvent 2 chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et wc ainsi qu'une mezzanine spacieuse.
    Vous bénéficiez également d'un studio de 35 m2 indépendant comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc et une mezzanine,  ainsi qu'un grand garage de 69 m2.

    Ce bien rare à Lacanau-ocean est idéalement  situé proche de toutes  les commodités ( commerces, écoles, marché, restaurants, pistes cyclables ....) et à moins de 5 minutes à pieds de la plage afin que vous puissiez profitez de la ville et ses nombreuses activités  à pieds ou en vélo.
    TIVOLI IMMOBILIER MEDOC
    06 10 08 62 70
    SD - 26TIVOLI
    Mandat N° 1575. Honoraires inclus de 2.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Nos honoraires : http://tivoliimmobilier.fr/fichier-147-vY6T9-bareme_des_honoraires.docx Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    RéférenceSD - 26
    VilleLacanau-Océan 33680
    TypeVilla
    Surface120.00 m²
    Séjour62 m²
    Superficie du terrain05 a 79 ca
    Pièces5
    Chambres3
    Salle de bains1
    WC1
    Epoque, année1932
    ExpositionSud-Ouest
    ChauffageElectrique
    Individuel
    OuverturesPVC, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout
    CuisineAménagée, Américaine
    AmeublementNon meublé
    Stationnement int.1   Garage 69m2
    ToitureTrès bonne
    PiscineOui
    4m x 6m
    Taxe foncière1 500 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    DPE en cours
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    GES en cours
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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