Stéphanie SIBERT
Négociateur Stéphanie SIBERT
06 68 33 75 22


Agent commercial
N° RSAC 840 869 954
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Maison traditionnelle Talais 250 m²
440 000 €
440 000 €
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Bel ensemble immobilier, à Talais, proche du bourg, cette propriété offre l'accès direct aux plages Soulacaises et à l'estuaire , dans un cadre privilégié et à l'abri des regards.
Idéal pour investisseurs gîtes, maison familiale ou location saisonnière avec rentabilité ; mais aussi en tant que lieu de vie pouvant recevoir ses proches. L'ensemble propose 3 habitations de plain-pied avec piscine de 10X5 m au chlore en parfait état, le tout sur un jardin méditerranéen de 2800 m² avec terrasses.
1 maison de 100 m² avec 3 belles chambres dont 1 suite parentale - 1 grand salon-séjour - 1 cuisine - 1 salle d'eau - 2 wc avec cheminée.
1 maison de 95 m² avec 2 chambres - 1 salon-séjour - 1 cuisine américaine équipée - 1 insert - 1 cellier et  1 garage de 20 m².
1 appartement de 60 m² avec 1 chambre parentale avec douche à l'italienne - 1 cuisine américaine toute équipée.
A ces prestations s'ajoutent une cuisine d'été donnant sur la piscine avec douche, un local technique pour la piscine, un abri véhicule et un local supplémentaire facilement aménageable en SPA.
Ces habitations sont toutes meublées et libre d'occupation avec un assainissement tout à l'égout, sans travaux à prévoir.
Réelle opportunité pour des jours paisibles au cœur du Médoc. Pour visiter contactez Eric DE ROZARIO 06 14 29 45 82 ou Stéphanie SIBERT au 06 68 33 75 22 - TIVOLI IMMOBILIER MÉDOC 
SS - 28TIVOLI
Mandat N° 28. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Nos honoraires : http://tivoliimmobilier.fr/fichier-147-vY6T9-bareme_des_honoraires.docx Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceSS - 28
VilleTalais 33590
TypeTraditionnelle
Surface250.00
Pièces9
Chambres6
Salle d'eau4
WC4
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.2
PiscineOui
10 X 5 au chlore avec Liner récent (3 ans)
Taxe foncière890 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 156
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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