Tivoli MEDOC
Négociateur Tivoli MEDOC
06 59 30 01 04


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Maison plain-pied Saint-Germain-d'Esteuil 175 m²
327 000 €
327 000 €
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Les points forts :
  • au calme, à 2 mn de Lesparre Médoc
Située dans un quartier calme et verdoyant, à 3 min du centre de Lesparre Médoc, à proximité des écoles et des lignes de bus, découvrez cette chaleureuse maison familiale implantée sur un terrain de 2400 m² environ. Dotée d'un grand garage et d'un agréable jardin arboré sans vis à vis. Les 175 m² de surface habitable vous offrent au rez-de-chaussé : un séjour /salle à manger de 35 m2, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct vers l'extérieur, 4 chambres, 1 salle de bain et 1 wc indépendant. Un Garage de 35 m2 avec salle d'eau et wc indépendant, un Bureau d'environ 25 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, rangement, atelier, chambre d'appoint). Cette maison vous séduira par son environnement calme et optimisant. Idéal pour grande famille, Chambres d’Hôtes. Possibilité d' acquérir un hangar en dur sur terrain attenant.
TIVOLI IMMOBILIER
06 10 08 62 70
VM452TIVOLI
Mandat N° 1588. Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 000 €. Nos honoraires : http://tivoliimmobilier.fr/fichier-147-vY6T9-bareme_des_honoraires.docx
VilleSaint-Germain-d'Esteuil 33340
TypePlain-pied
Surface175.00
Surface au sol200
Séjour35
Superficie du terrain2400 m² soit 24 a
Pièces6
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1977
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1   garage attenant
Stationnement ext.4
Toituretuile
PiscineOui
Taxe foncière1 210 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 146
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 44
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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