Laurent DULMET
Négociateur Laurent DULMET
06 12 56 52 40


Carte pro CPI 3301 2018 000 032 351

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Maison Cantenac 346 m²
519 000 €
519 000 €
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CANTENAC MARGAUX
Au cœur du MÉDOC, avoisinant de prestigieux châteaux. Grande maison R+1 de 346m2, très lumineuse avec de beaux volumes et des belles prestations. Un jardin paysager de 1300m2 équipé d'un arrosage automatique, d'un puits foré, un grand barbecue, un portail motorisé, une véranda de 30m2 donnant sur une piscine chauffé par panneaux solaire de 10X5 et un garage de 35m2. L'étage  dispose d'une balcon/terrasse de 83m2. La maison est équpée d'une alarme, de la climatisation réversible, et d'une cheminée à foyer fermé avec répartiteur de chaleur.
BON ETAT GENERAL. TIVOLI IMMOBILIER 06 12 56 52 40
PL 1576TIVOLI
Mandat N° 1576. Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Nos honoraires : http://tivoliimmobilier.fr/fichier-147-vY6T9-bareme_des_honoraires.docx
RéférencePL 1576
VilleCantenac 33460
Surface346.00
Surface au sol258
Séjour39
Superficie du terrain1614 m² soit 16 a
Balcon83
Terrasse100
Pièces5
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1976
État généralEn bon état
ExpositionSud
ChauffageClimatisation
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1   un véhicule
Stationnement ext.1
PiscineOui
10X5 (chauffée) LINER
Taxe foncière1 793 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 87
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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