Marjorie PAUL
Négociateur Marjorie PAUL
06 28 53 63 09


Agente commerciale
N° RSAC 790 849 939 Bordeaux

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Maison bourgeoise Saint-Émilion 350 m²
990 000 €
990 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement, rénovation de qualité, 12mn de Libourne et 8mn de Saint Emilion, jolie vue, garages, piscine
Proche de ST EMILION et de LIBOURNE et à 45mn de Bordeaux, splendide maison de maitre entièrement rénovée au coeur d'un petit village. Cette maison unique et respectueusement rénovée offre un bel espace de vie comprenant: belle entrée avec vestibule, grand salon de 77m2, 2eme salon  (ou chambre), SDE avec WC, bureau, cuisine équipée et aménagée, salle à manger, véranda. Le premier étage propose 3 grandes chambres,une SDB,une SDE,un dressing, une petite chambre (actuellement utilisée en lingerie),WC, chaufferie. Au 2eme etage: chambre mansardée et accès au belvédère.
Splendide cave à vin.
Les dépendances sont composées d'un atelier chauffé, d'une piece de stockage  (possibilité chambres supplémentaires) d'un grand garage, d'un pigeonnier.
Beau jardin paysagé avec piscine au sel.
Ce bien d'exception aux belles prestations saura séduire les amateurs de belles pierres et de qualité.
PRIX: 990000€ HAI dont 5% à la charge acquéreur.
MP 1488TIVOLI
Mandat N° 1488. Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 942 000 €. Nos honoraires : http://tivoliimmobilier.fr/fichier-147-vY6T9-bareme_des_honoraires.docx
RéférenceMP 1488
VilleSaint-Émilion 33330
TypeBourgeoise
Surface350.00
Séjour77
Superficie du terrain2856 m² soit 28 a
Pièces11
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC1
État généralEn excellent état
VuePanoramique
ChauffageGaz
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3   Garages
ToitureEntierement refaite
AutresCheminée
Portail motorisé
Système d'alarme
PiscineOui
10 X 5 au sel
Taxe foncière2 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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