Marjorie PAUL
Négociateur Marjorie PAUL
06 28 53 63 09


Agente commerciale
N° RSAC 790 849 939 Bordeaux

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Maison bourgeoise Bergerac 628 m²
895 000 €
895 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement, 2 logements, belle rénovation
BERGERAC, bien d'exception totalement rénové, situé en centre ville, sur une parcelle de 1233m2 composé d'une maison principale de 478m2, d'une seconde maison individuelle de 150m2, d'une annexe, d'un beau jardin privatif avec piscine, garages pour 4 voitures.
Maison principale: Entrée avec magnifique escalier en pierre, 4 grandes suites, salon, salle à manger avec accès terrasse, bureau, cuisine,  cellier, salle de gym, combles, cave avec buanderie, atelier, chaufferie. Superbes prestations anciennes conservées, rénovation de grande qualité récente.
2eme maison: Entrée, cuisine, lingerie, salon avec terrasse, 4 chambres, 3 SDE.
Ce bien majestueux et unique offre de multiples possibilités: actuellement exploité en chambres d'hôtes, il conviendrait également à une profession libérale ou à une grande famille avec l'option de bénéficier d'un rendement locatif saisonnier.
MP 1394TIVOLI
Mandat N° 1394. Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Nos honoraires : http://tivoliimmobilier.fr/fichier-147-vY6T9-bareme_des_honoraires.docx
RéférenceMP 1394
VilleBergerac 24100
TypeBourgeoise
Surface628.00
Surface au sol144
Séjour35
Superficie du terrain1233 m² soit 12 a
Pièces18   Dont 4 suites et une deuxieme maison
Chambres8   4 suites +4 chambres dans 2eme maison
Niveaux3
Salle d'eau6
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Gaz
De ville
AssainissementTout à l'égout
AmeublementNon meublé
Stationnement int.4
Toiture17 ans, état impeccable, tuiles mécaniques
PiscineOui
Béton, chlore,, 11 X 5
Taxe foncière6 578 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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