T4 DUPLEX avec TERRASSE

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    Laurent DULMET
    Négociateur Laurent DULMET
    06 12 56 52 40


    Carte pro CPI 3301 2018 000 032 351

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    T4/5 Bordeaux 132 m²
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    Les points forts :
    • superbe rénovation
    • belle terrasse sans vis à vis
    • grand séjour 44M2
    • belle cuisine éménagée
    BORDEAUX CHARTRONS
    Dans immeuble pierre donnant sur les Quais, dans petite copropriété de 4 lots. Superbe appartement en excellent état en duplex avec belle terrasse.
    Grande hall d'entrée, bureau, une première suite parentale (chambre/dressing et salle d'eau), wc, cellier, grand séjour de 44M2 expo EST/OUEST. En duplex, palier, une seconde suite parentale (Chambre/SDE et dressing) ainsi qu'une dernière chambre. Une terrasse de 14M2 sans vis à vis expo plein OUEST complète ce bien d'exception.
    TIVOLI IMMOBILIER 06 12 56 52 40
    LD 1763TIVOLI
    Mandat N° 1491362. Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 705 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://tivoliimmobilier.fr/fichier-147-vY6T9-bareme_des_honoraires.docx
    RéférenceLD 1763
    VilleBordeaux 33000
    Charges86 € /mois
    Type d'appartementT4/5
    Surface132.00 m²
    Surface au sol90 m²
    Séjour44 m²
    Terrasse14 m²
    Pièces4
    Chambres3
    Salle d'eau2
    WC2   Indépendant
    Étage2
    Epoque, année1900
    État généralEn excellent état
    CuisineAménagée et équipée, Américaine
    AmeublementNon meublé
    OuverturesBois, Double vitrage
    ExpositionEst-Ouest
    AscenseurNon
    CaveNon
    PiscineNon
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    DPE en cours
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    GES en cours
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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